Calculadora de Costos de Venta
Estima el ISR por plusvalía y los honorarios principales al vender una propiedad en México.
Cómo funciona esta calculadora
Ingresa el precio de venta esperado, lo que pagaste por la propiedad y las mejoras o gastos deducibles que puedas comprobar. La calculadora resta esos importes del precio de venta y usa tu residencia fiscal, exención y tasa para estimar el impuesto sobre la renta (ISR). Después suma la comisión del agente y los demás costos que selecciones para estimar cuánto te quedaría. Un notario mexicano debe calcular el impuesto real.
Estatus de residencia
El tratamiento del ISR cambia entre residentes con RFC y no residentes.
Precio esperado de venta
Ingresa el precio acordado. Todos los cálculos se muestran en MXN.
Base de costo y montos deducibles
Incluye el precio original de compra, mejoras con facturas y gastos deducibles de la venta.
Impuesto sobre la Ganancia (ISR)
Las tasas efectivas suelen variar del 10% al 35% de la ganancia gravable según documentación y situación fiscal.
Los residentes aplican las tasas progresivas de ISR (10%-35%) después de exenciones y deducciones.
Comisión del agente inmobiliario
La comisión típica es del 5% - 8% del precio de venta más IVA (16%).
Comisión estimada
$0
Referencia en USD: $0
Incluye IVA sobre la comisión
Asesor legal o de cierre
Los vendedores suelen contratar a un abogado o asesor independiente para revisar el contrato y negociar cláusulas.
Costo estimado
$0
Referencia en USD: $0
Incluye IVA en los honorarios profesionales
Cancelación de fideicomiso bancario
El banco cobra una cuota administrativa para cancelar el fideicomiso y liberar el título.
Costo estimado
$0
Referencia en USD: $0
Resumen de costos de venta
ISR estimado
—
Comisión estimada
$0
Referencia en USD: $0
Otros costos estimados
$0
Referencia en USD: $0
Costos totales estimados
$0
Referencia en USD: $0
Porcentaje del precio de venta
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Los impuestos reales los determina el Notario Público y el SAT. Conserva tus facturas y consulta profesionales para cálculos exactos.