Calculadora de Costos de Venta
Estima el ISR por plusvalía y los honorarios principales al vender una propiedad en México.
Estatus de residencia
El tratamiento del ISR cambia entre residentes con RFC y no residentes.
Precio esperado de venta
Ingresa el precio acordado. Todos los cálculos se muestran en MXN.
Base de costo y montos deducibles
Incluye el precio original de compra, mejoras con facturas y gastos deducibles de la venta.
Impuesto sobre la Ganancia (ISR)
Las tasas efectivas suelen variar del 10% al 35% de la ganancia gravable según documentación y situación fiscal.
Los residentes aplican las tasas progresivas de ISR (10%-35%) después de exenciones y deducciones.
Comisión del agente inmobiliario
La comisión típica es del 5% - 8% del precio de venta más IVA (16%).
Comisión estimada
$0
Incluye IVA sobre la comisión
Asesor legal o de cierre
Los vendedores suelen contratar a un abogado o asesor independiente para revisar el contrato y negociar cláusulas.
Costo estimado
$0
Incluye IVA en los honorarios profesionales
Cancelación de fideicomiso bancario
El banco cobra una cuota administrativa para cancelar el fideicomiso y liberar el título.
Costo estimado
$0
Resumen de costos de venta
ISR estimado
—
Comisión estimada
$0
Otros costos estimados
$0
Costos totales estimados
$0
Porcentaje del precio de venta
—
Los impuestos reales los determina el Notario Público y el SAT. Conserva tus facturas y consulta profesionales para cálculos exactos.