Calculadora de Costos de Cierre
Conoce tus costos adicionales antes de tomar la decisión final de compra.
Precio de la transacción
Ingresa el precio acordado para calcular las tarifas basadas en porcentaje.
Ingresa el precio de la propiedad en MXN. Las estimaciones en USD aparecen entre paréntesis usando el tipo de cambio de abajo.
Tipo de cambio MXN a USD
Se usa para mostrar valores de referencia en USD. Ajústalo al tipo de cambio actual.
¿Eres un ciudadano no mexicano comprando en una zona restringida (costa/frontera)?
Si la respuesta es sí, el fideicomiso bancario y el permiso de Relaciones Exteriores son obligatorios y se añadirán al cálculo.
Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI)
Típico: 2% - 4.5% del valor de la propiedad
Un impuesto estatal de traslado. El porcentaje varía según el estado y el municipio.
Costo estimado
$0
Referencia en USD: $0
Honorarios de Notario
Típico: 0.5% - 2% del valor de la propiedad
Cubre al notario designado por el gobierno que certifica la transacción.
Costo estimado
$0
Referencia en USD: $0
Derechos de Registro de la Propiedad
Típico: 0.5% - 1% del valor de la propiedad
Registro oficial en el Registro Público de la Propiedad.
Costo estimado
$0
Referencia en USD: $0
Servicios Legales / Abogado
OpcionalTípico: $1,500 - $3,000+ USD
Debida diligencia, revisión de contratos y supervisión de la transacción.
Costo estimado
$0
Referencia en USD: $0
IVA (Impuesto al Valor Agregado)
Típico: 16% aplicado a servicios profesionales
Frecuentemente se aplica a los honorarios notariales y legales.
Costo estimado
$0
Referencia en USD: $0
Avalúo
OpcionalCuota fija típica: $300 - $600 USD
Valuación de la propiedad para efectos fiscales y de diligencia.
Costo estimado
$0
Referencia en USD: $0
Seguro de Título
OpcionalTípico: 0.5% - 1% del valor de la propiedad (opcional)
Protección contra disputas sobre la titularidad. Opcional según el nivel de riesgo.
Costo estimado
$0
Referencia en USD: $0
Honorarios de Fideicomiso/Escrow
OpcionalCuota fija típica: ~$500 USD
Tercero neutral que resguarda los fondos durante la transacción.
Costo estimado
$0
Referencia en USD: $0
Resumen de costos de cierre
Tarifas obligatorias
$0
($0 USD)
Tarifas opcionales
$0
($0 USD)
Total de costos de cierre
$0
($0 USD)
Porcentaje del precio de compra
0.00%
Los costos reales de cierre varían según el municipio, la moneda y los proveedores de servicio. Consulta a un asesor local antes de comprometerte con una transacción.