Calculadora de Costos de Propiedad

Estima los costos anuales de mantenimiento, impuestos y servicios profesionales.

Valor catastral de la propiedad

Se usa para estimar el predial anual. Ingresa el valor catastral en MXN.

Ingreso anual por renta

Se usa para estimar la comisión de administración. Ingresa 0 si la propiedad no se renta.

¿Eres propietario extranjero con inmuebles en una zona restringida (costa/frontera)?

Si la respuesta es sí, se incluye la cuota anual del fideicomiso.

Sí, incluir cuota de fideicomiso

Impuesto Predial

Tasa anual típica: 0.1% - 0.15% del valor catastral

Se paga de forma anual con base en el valor catastral. Suele haber descuentos por pago anticipado.

Porcentaje del valor de la propiedad

Costo anual estimado

Cuotas de Asociación de Condóminos (HOA)

Opcional

Cuota mensual típica: MXN 2,000 – 6,000

Obligatorias para condominios o fraccionamientos cerrados; cubren amenidades, seguridad y mantenimiento.

Incluir en el cálculo

Monto mensual

Costo anual estimado

Seguro

Opcional

Prima anual típica: MXN 8,000 – 20,000 (según cobertura)

Recomendado para cobertura contra huracanes, terremotos y robo.

Incluir en el cálculo

Monto anual

Costo anual estimado

Comisión de Administración

Opcional

Típico: 8% - 15% del ingreso anual por renta

Se aplica si se renta la propiedad mediante un servicio de administración externo.

Incluir en el cálculo

Porcentaje del ingreso por renta

Costo anual estimado

Resumen de costos de propiedad

Costos obligatorios

Costos opcionales

Costo anual total de propiedad

Promedio mensual

Los costos reales varían según el municipio, el tipo de propiedad y el nivel de servicio. Consulta a profesionales locales para presupuestos precisos.