Calculadora de Costos de Propiedad

Estima los costos anuales de mantenimiento, impuestos y servicios profesionales.

Cómo funciona esta calculadora

Ingresa el valor catastral de tu propiedad (el valor que usa el municipio para calcular el predial) y, si la rentas, el ingreso anual por renta. Agrega gastos como predial, cuotas del edificio o fraccionamiento, seguro, reparaciones o administración. La calculadora usa los porcentajes e importes que ingreses, convierte las cuotas mensuales en costos anuales y muestra el total del año y el promedio mensual.

Valor catastral de la propiedad

Se usa para estimar el predial anual. Ingresa el valor catastral en MXN.

Impuesto Predial

Tasa anual típica: 0.1% - 0.15% del valor catastral

Se paga de forma anual con base en el valor catastral. Suele haber descuentos por pago anticipado.

Porcentaje del valor de la propiedad

Costo anual estimado

Referencia en USD: $0

Cuotas de Asociación de Condóminos (HOA)

Opcional

Cuota mensual típica: MXN 2,000 – 6,000

Obligatorias para condominios o fraccionamientos cerrados; cubren amenidades, seguridad y mantenimiento.

Incluir en el cálculo

Monto mensual

Costo anual estimado

Referencia en USD: $0

Cuota Anual de Fideicomiso Bancario

Cuota anual típica: MXN 10,000 – 20,000 ($500 - $900 USD)

Requerida para propietarios extranjeros en zonas restringidas. Se paga al banco fiduciario.

¿Eres propietario extranjero con inmuebles en una zona restringida (costa/frontera)?

Sí, incluir cuota de fideicomiso

Monto anual

Costo anual estimado

Referencia en USD: $0

Seguro

Opcional

Prima anual típica: MXN 8,000 – 20,000 (según cobertura)

Recomendado para cobertura contra huracanes, terremotos y robo.

Incluir en el cálculo

Monto anual

Costo anual estimado

Referencia en USD: $0

Comisión de Administración

Opcional

Incluir en el cálculo

Típico: 8% - 15% del ingreso anual por renta

Se aplica si se renta la propiedad mediante un servicio de administración externo.

Ingreso anual por renta

Porcentaje del ingreso por renta

Costo anual estimado

Referencia en USD: $0

Resumen de costos de propiedad

Costos obligatorios

Referencia en USD: $0

Costos opcionales

Referencia en USD: $0

Costo anual total de propiedad

Referencia en USD: $0

Promedio mensual

Referencia en USD: $0

Los costos reales varían según el municipio, el tipo de propiedad y el nivel de servicio. Consulta a profesionales locales para presupuestos precisos.