Calculadora de Rendimiento de Renta
Estima el rendimiento de renta, flujo de efectivo, cap rate y retorno sobre efectivo para propiedades en México.
Cómo funciona esta calculadora
Ingresa el precio de compra, la renta mensual, cuántos meses al año esperas rentar la propiedad, los gastos habituales y los datos de cualquier préstamo. La calculadora estima la renta anual, resta los gastos y pagos del préstamo, y muestra cuánto dinero podría quedar y el rendimiento estimado.
Compra y remodelación
Calcula tu inversión inicial (precio, costos de cierre y mejoras) para saber cuánto efectivo necesitas antes de rentar.
Supuestos de financiamiento
Ajusta el apalancamiento para ver cómo el pago del crédito afecta el cash-on-cash.
Ingresos por renta
Proyecta renta, estacionamiento y otros ingresos con tu ocupación objetivo.
Gastos operativos
Combina gastos variables (% de ingresos) con costos fijos anuales para obtener un NOI realista.
Supuestos de plusvalía
Incluye la plusvalía esperada para comparar escenarios de retorno total.
Resumen de ROI
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Desglose de ganancia neta anual
- Ingreso bruto
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- Gastos operativos
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- Honorarios de administración
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- Costos fijos (predial, seguro, otros)
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- Servicio de deuda
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- Ganancia neta anual
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- Ganancia neta mensual
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Los resultados son estimaciones. La renta, vacancias, gastos y condiciones de financiamiento reales variarán según el mercado, la propiedad y el banco.