房产持有成本计算器
估算税费、维护与专业服务等年度持有成本。
计算器如何工作
输入房屋的地籍价值（当地政府用于计算房产税的价值）；如果房屋出租，也输入年租金。再填写房产税、小区或物业费、保险、维修或管理等费用。计算器按你填写的比例和金额汇总费用，把月费换算成年费，并显示年度总额和月均值。
房产（地籍）价值
用于估算年度房产税（Predial）。请输入以 MXN 计价的地籍价值。
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房产税（Predial）
年度典型税率：房产价值的 0.1% - 0.15%
按政府评估的地籍价值每年缴纳，提前缴纳通常可享折扣。
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预计年度成本
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美元参考值：$0
业主协会（HOA）费用
可选月度典型费用：MXN 2,000 – 6,000
公寓或封闭社区必须缴纳，用于公共设施、安全与维护。
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预计年度成本
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美元参考值：$0
银行信托年度费用
典型费用：每年 MXN 10,000 – 20,000 ($500 - $900 USD)
限制区域内的外国业主须向托管银行支付。
您是否为在受限区域（海岸/边境）拥有房产的外国业主？
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预计年度成本
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美元参考值：$0
保险费用
可选年度典型保费：MXN 8,000 – 20,000（视覆盖范围而定）
建议用于自然灾害（飓风、地震）及盗窃保障。
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预计年度成本
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美元参考值：$0
物业管理费
可选典型：年度租金收入的 8% - 15%
若将房产出租并使用第三方管理服务。
年度租金收入
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预计年度成本
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美元参考值：$0
持有成本汇总
必选成本
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美元参考值：$0
可选成本
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年度持有成本总计
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美元参考值：$0
折合月均成本
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实际成本因市政、房产类型与服务水准而异。请咨询当地专业人士以获取精确预算。