买方过户成本计算器
在做出最终购房决定前，先了解所有额外成本。
交易价格
输入商定的购买价格，以便计算按百分比收取的费用。
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请输入以墨西哥比索（MXN）计价的房价。美元估算会根据下方汇率在括号中显示。
MXN 转 USD 汇率
用于显示美元参考值。请根据当前市场汇率进行调整。
您是非墨西哥籍且在受限区域（海岸/边境）购买房产吗？
如果是，需要办理银行信托（Fideicomiso）和外交部许可，这些费用会加入到计算中。
房产取得税 (ISAI)
典型值：房价的 2% - 4.5%
州级转让税，税率因州和市而异。
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预计费用
$0
美元参考值：$0
公证费用
典型值：房价的 0.5% - 2%
涵盖负责认证交易的政府指定公证人。
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预计费用
$0
美元参考值：$0
房产登记费用
典型值：房价的 0.5% - 1%
在公共登记处完成正式登记。
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预计费用
$0
美元参考值：$0
法律 / 律师服务费
可选典型值：1,500 - 3,000+ 美元
包括尽职调查、合同审阅和交易监督。
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预计费用
$0
美元参考值：$0
增值税 (IVA)
典型值：对专业服务征收 16%
通常适用于公证和法律服务费用。
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预计费用
$0
美元参考值：$0
评估费用
可选典型固定费用：300 - 600 美元
用于税务和尽职调查的房产估值。
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预计费用
$0
美元参考值：$0
产权保险
可选典型值：房价的 0.5% - 1%（可选）
用于防范产权纠纷，可根据风险选择。
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预计费用
$0
美元参考值：$0
第三方托管费用
可选典型固定费用：约 500 美元
交易过程中用于保管资金的中立第三方费用。
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预计费用
$0
美元参考值：$0
过户成本汇总
必选费用
$0
（$0 美元）
可选费用
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（$0 美元）
过户成本总计
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（$0 美元）
占购房价的比例
0.00%
实际过户成本会因市政、货币和服务提供方而不同。在做出交易决定前，请咨询当地顾问。