移居墨西哥适合您吗？我的诚实看法
您在考虑移居墨西哥吗？太棒了！我理解。我一直在帮助人们搬迁到这里超过 5 年，我已经见过各种情况。阳光普照的海滩、充满活力的文化、较低的生活成本——这是一个巨大的吸引力，我知道。但问题是：它并不总是天堂。重要的是要有现实的期望，这就是我介入的原因。
我了解到的是，在这里茁壮成长的人是那些灵活、思想开放并为不同的生活方式做好准备的人。这不仅仅是逃到更便宜的地方；而是拥抱一种新的文化。您将面临挑战——语言障碍、官僚主义、文化差异——但如果您准备好迎接挑战，您会发现它非常有回报。我不会撒谎，我见过一些人在没有做功课的情况下，仅仅几个月后就收拾行李离开了。
我总是这样告诉我的客户：做好你的研究。参观不同的地区。与已经搬来的外籍人士交谈。了解签证要求、生活成本和医疗保健系统。不要只是浪漫化这个想法——要真正了解实际情况。因为相信我，你准备得越充分，你的过渡就会越顺利。我在这里帮助您解决所有问题。
签证：您合法居住在墨西哥的通行证
好的，我们来谈谈签证。这可能是您需要弄清楚的最重要的事情。您不能随便走进来就期望无限期地停留。墨西哥的移民法非常简单明了，但您必须遵守它们。我见过有人试图逃避规则，但从来没有好下场。
您将要考虑的两个主要签证选择是旅游签证 (FMM) 和临时居民签证。FMM 很容易获得——您通常会在机场获得——但它只允许您停留最多 180 天。它非常适合侦察旅行，但不适合长期居住。现在，如果您计划停留更长时间，您需要申请临时居民签证。此签证允许您在墨西哥居住最多四年，并且您可以续签。
要获得临时居民签证的资格，您需要证明您有足够的经济资源来养活自己。这可以是银行对账单、投资账户或收入证明的形式。具体金额因领事馆而异，但一般来说，您需要证明您至少拥有 27,000 美元（或等值）的资产，或每月收入约 1,600 美元。另一种选择是根据在墨西哥拥有房产来申请。如果您在这里拥有资产，那就容易多了，这是肯定的。这个过程可能有点官僚，所以要准备好收集大量的文件。我总是建议在您计划搬家之前尽早开始申请流程。
- FMM 旅游签证：有效期最长为 180 天，通常在入境时获得。
- 临时居民签证：允许居住最长四年，可续签。
- 财务要求：证明有足够的收入或资产，通常约为 27,000 美元的资产或 1,600 美元的月收入。
- 房产所有权：在墨西哥拥有房产可以促进签证申请流程。
- 申请时间表：在您计划搬家之前尽早开始签证申请流程。
选择居住地：从繁华的城市到海滨天堂
好了，您已经弄清楚了签证的事情（希望如此！）。现在到了有趣的部分：决定住在哪里。墨西哥是一个幅员辽阔的国家，选择是无穷无尽的。您有像墨西哥城和瓜达拉哈拉这样的繁华城市，像圣米格尔德阿连德和瓦哈卡这样的殖民城镇，以及像卡门海滩和巴亚尔塔港这样的海滨天堂。我住在几个不同的地方，它们都有优点和缺点。我总是告诉客户要考虑生活方式和社区。
如果您正在寻找充满活力的文化氛围、世界一流的餐厅和无尽的娱乐活动，墨西哥城可能适合您。这是一个巨大的大都市，起初可能会让人不知所措，但它也极其多样化和令人兴奋。现在，如果您喜欢更悠闲的氛围，圣米格尔德阿连德是一个受欢迎的选择。它以其美丽的建筑、蓬勃发展的艺术氛围和庞大的外籍人士社区而闻名。但请注意，在旅游旺季，这里可能会变得拥挤。问题是，这是一个融入文化的好地方。
然后是海滩。如果您梦想着在海浪声中醒来，那么卡门海滩、图卢姆和巴亚尔塔港等地是无与伦比的。但请记住，这些地区可能比墨西哥的其他地区更昂贵，而且它们往往更具旅游性。我总是告诉人们在做出决定之前先参观几个不同的地方。租一套 Airbnb 住一两个月，看看你是否喜欢它。与当地人交谈，探索社区，感受社区的氛围。这一切都是为了找到适合您的选择。
- 墨西哥城：充满活力的文化氛围、多样化的社区和无尽的娱乐选择。
- 圣米格尔德阿连德：美丽的建筑、蓬勃发展的艺术氛围和庞大的外籍人士社区。
- 卡门海滩/图卢姆：海滨生活，可享受便利设施和旅游景点。
- 巴亚尔塔港：融合了海滩和城市生活，拥有强大的外籍人士群体和充满活力的夜生活。
- 承诺之前先租房：花时间在不同的地区，找到适合您生活方式的选择。
寻找住所：租赁、购买和避免诈骗
好的，您已经选择了您的城市——现在您需要一个住所。您有几个选择：您可以租房，您可以购买，甚至可以建造。但我将重点关注租赁和购买，因为这些是外籍人士最常见的选择。墨西哥的租赁市场可能有点像丛林，但只要方法得当，您就可以以合理的价格找到一个很棒的地方。我总是告诉客户使用当地的房地产经纪人，他们了解该地区并可以帮助您完成整个过程。并提防诈骗！
在租赁方面，您通常会找到可用的公寓、房屋和公寓。价格将取决于位置、大小和便利设施。在墨西哥城，您可以预期每月支付 500 到 2,000 美元购买一套不错的公寓。在较小的城镇，您通常可以以更低的价格找到住所。我注意到，房东通常需要支付押金，押金通常等于一到两个月的租金。他们也可能要求您提供担保人，该担保人可以为您担保，并在您违约时支付您的租金。如果您没有担保人，您可以支付额外的押金代替。
现在，如果您正在考虑购买房产，那么这个过程会更加复杂。您需要聘请一位公证人，他是一位获得许可的法律专业人士，负责监督交易。您还需要获得 fideicomiso，这是一种银行信托，允许外国人在墨西哥拥有房产。如果您在海岸附近购买房产，这一点尤其重要。我见过有人因没有尽职调查而受到伤害。问题是，在墨西哥购买房产可能是一项很棒的投资，但重要的是要做好功课并与信誉良好的专业人士合作。并且要认真对待，提防诈骗。如果有什么好得令人难以置信，那它可能就是真的。
- 使用当地的房地产经纪人：他们可以帮助您完成租赁市场并避免诈骗。
- 租赁押金：预计支付一到两个月的租金作为押金。
- 担保人要求：房东可能要求您提供担保人来证明您有能力支付租金。
- Fideicomiso：外国人需要在限制区域（靠近海岸）购买房产。
- 公证人：聘请有执照的公证人来监督房产交易。
生活成本：您的钱能花多远？
移居墨西哥的最大吸引力之一是较低的生活成本。但实际上便宜多少呢？嗯，这取决于你住在哪里以及你的生活方式。我见过有人每月舒适地生活在 1,500 美元，而另一些人则花费 5,000 美元或更多。这真的取决于你的生活方式。现在，如果您习惯了某种生活水平，您可能需要稍微调整您的期望。
租金通常比美国或加拿大便宜得多。您可以在墨西哥城找到一套不错的公寓，每月大约 1,000 美元，而在纽约市，一套类似的公寓可能要花费 3,000 美元或更多。杂货通常也更便宜，尤其是在当地市场购物时。外出就餐也非常实惠。您可以在当地的 fonda 享用美味佳肴，只需几美元。我注意到交通也很实惠。公共交通工具随处可见且价格低廉。出租车和乘车共享服务也相对便宜。
但问题是：在墨西哥，有些东西更贵。进口商品、电子产品和某些类型的医疗保健可能价格昂贵。值得做你的功课，研究对你来说重要的事情的成本。我总是告诉客户创建一个预算，并跟踪他们在前几个月的支出。这将让您很好地了解您实际花费了多少。并且不要忘记将签证、医疗保健和其他意外开支的成本考虑在内。现在，如果您小心使用您的钱，您肯定可以在墨西哥舒适地生活，而花费的钱比在您的祖国少得多。
租金（墨西哥城）
$500 - $2,000 USD/月
杂货
通常比美国/加拿大便宜
外出就餐（当地 Fonda）
$3 - $5 USD/餐
运输
价格合理的公共交通和出租车
医疗保健
可能很昂贵（某些服务）
注册免费账户以解锁本指南
注册 PropTrenz 免费账户，解锁高级指南。
Get Started
Create Account
Already Have Account
